第954章 天价
“虽然不算离谱，但也不算很靠谱。”林天沉吟了一下说道，“这套宅子面积虽大，格局也还算不错，但维护得并不是很好，就算有人接手，也要花大力气进行翻修，又要话费一大笔钱，而且还耗时耗力。所以说，这价格是不大合算的。”
韦婷在一旁帮腔道：“林总监，咱们都是老熟人了，这位林先生又是难得的大客户，你就优惠一点呗。”
林总监一脸为难的神色：“韦总，您应该知道，我就是一中介，没有什么决定权，价格都是卖主定的。卖主把价格定死了，我们能有什么办法？
我不妨跟您说实话，这位卖主是个极为顽固的主，定下的价格一分钱都不能少，其实以前也有些客户曾过来看房子，也有购买的意向，就是因为卖家太过顽固，不肯降价哪怕一丝一毫，所以最终还是没有谈成。”
韦婷笑着道：“这的确是不容易，所以我才要你想想办法嘛，而且我也知道，你们总是有办法的。”
“韦总真是会为难我。”林总监苦笑了一下，然后想了想道，“如果林先生真有心要买的话，我倒是可以问问我们老板，从公司抽成里边把价格让出来一些，至于卖主那边的确是难以说服，不过我还是尽力跟他沟通一下。”
说到这，他就盯着林天，想要判断林天是不是真心有买的意思，或者只是随便问问价格。
林天点头道：“没错。这宅子我看中了，只要价格合适我也愿意买下。”
“那行，我这就打电话。”林总监嘴里这么说，心里却是有些失望。
所谓价格合适，到底合适到一个什么程度？
以前来看这宅子的客户，都是因为价格不合适而放弃了。
所谓的价格合适，实在是再好不过的一个借口。
要不是林天是由韦婷亲自陪同过来的话，他只怕连电话都懒得打了。
林总监不抱什么希望的到一旁小声打电话，讨价还价了好一会，然后走回来对林天说道：“我刚刚给公司和卖主都打了电话沟通了一下，两边都愿意让一些利，加起来能让一千万左右，不知道林先生意下如何？”
“一千万？”韦婷道，“相对于总价，这可没让多少。”
林总监叫苦道：“韦总，这真是看您面子上，才能优惠这么多，上次来的那客户，可是一分钱没优惠……”
他话还没说完，林天就下定了决心：“行，这宅子我要了。
“呃？”
林总监一愣，一下没反应过来：“林……林先生，您……您打算买下来了？”
虽然他打交道的基本上都是高端客户，见过的豪爽客户也不少，但是遇到这么动则数亿的宅子，多多少少都要考虑一下，讨见还价一番，不是一次两次就能够成功的。
没想到的是，眼前这位姓林的年轻人，居然才过来看了一眼、甚至没怎么讨价还价就直接拍板买下！
这可真不是一般的豪气！
要知道，就在刚才他还以为这次的交易没什么戏唱了，也正因为如此，当他听说林天要买下的时候，都有些懵了！
“没错。”林天点了点头，确定了林总监的猜测。
林总监终于回过神来，不由得大喜过望。
这座宅子在他们公司挂了不止一年两年了，可一直没有成功交易，甚至不知道还要多久才能卖出去。
没想到的是，就在今天，这么一笔大生意在他手里达成了，这可真是意外之喜。
上面布置给他的业绩，不仅能提前完成，甚至能拿到很大一笔提成了。
韦婷也没有想到，林天拍板得这么快，不由得说道：“你答应得也太快了点吧，这么贵一座宅子，这才看第一回就拍板买下，其实多跑几趟，慢慢谈，总还是能谈下来一点的。”
林天笑道：“算了，反正就算再谈，也压不下太多，干脆就买下来算了，懒得拉锯战了。”
“那你手上的钱够不够，要不要我支援一点？”
“谢了，这点钱我倒是能拿得出来。”
韦婷说道：“你把这宅子翻修还得花上一笔不小的开支。”
林天点了点头：这房子必须要大修，林天不太清楚现在市场的装修价格，他想知道，如果自己把这套四合院整个翻新一下，需要花费多少钱？
“这个你别问我，我又不是包工头……”
韦婷向林天翻了个白眼，“你还真以为我是万事通了啊。
“林先生，我认识几家装修公司，还是不错的，我可以给您介绍一下，费用上肯定会按最优惠的价格给您的……”林总监陪着笑脸，非常殷勤的说道。
这位大主顾可是刚刚帮他做成了一笔大买卖，他就算再怎么殷勤都不算过分。
“这活儿你请的那些装修公司不见得能干得了。”廖研究员摸着一扇漆皮有些剥落窗棂说道。
林总监没想到马屁拍到了马蹄子上，笑容就有些尴尬了：“廖老先生，我是不敢胡乱介绍装修公司的，那些装修公司以前都给我们干过活，质量非常靠得住，所以我才敢提这事。当然，您要是觉得不满意，那就算了。”
廖研究员解释道：“林总，你是误会我的意思了。介绍的公司，肯定是质量过得硬的。
不过，一般装修公司，都会分为工装和家装两种，而这种四合院，必须要依照仿古修缮的程序来装修，才能保持住这四合院的原汁原味，要不然的话，恐怕装修完了，这四合院就变成四不像了。”
“哦？廖老师，那这房子需要什么样的人来装修啊？”林天问了一句。
这可是他花了三亿才买下的宅子，要的就是这的原汁原味。
万一给人装修坏了，那可真是把钱打了水漂。
虽说他有钱，但也不能这么败家的。
廖研究员很老道的说道：“一般像这些的建筑，都必须要有古建筑保护专业的人来做设计图和全程监工才行，否则的话，装修完了之后，很容易走味。
林先生要是自己住，我觉得还是要请专业修缮古建筑的人士才行，只是，古建筑修复这个专业，一向都是比较冷门的，很多装修公司，都没有这种专业人才……”
林天点了点头，觉得的确是这么回事，只是他在北京人生地不熟的，去哪里找古建专业的专家？
“廖教授以前不是在故宫呆过很长一段时间么？有没有这方面的熟人？”他问了一句。
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韦婷在一旁帮腔道：“林总监，咱们都是老熟人了，这位林先生又是难得的大客户，你就优惠一点呗。”
林总监一脸为难的神色：“韦总，您应该知道，我就是一中介，没有什么决定权，价格都是卖主定的。卖主把价格定死了，我们能有什么办法？
我不妨跟您说实话，这位卖主是个极为顽固的主，定下的价格一分钱都不能少，其实以前也有些客户曾过来看房子，也有购买的意向，就是因为卖家太过顽固，不肯降价哪怕一丝一毫，所以最终还是没有谈成。”
韦婷笑着道：“这的确是不容易，所以我才要你想想办法嘛，而且我也知道，你们总是有办法的。”
“韦总真是会为难我。”林总监苦笑了一下，然后想了想道，“如果林先生真有心要买的话，我倒是可以问问我们老板，从公司抽成里边把价格让出来一些，至于卖主那边的确是难以说服，不过我还是尽力跟他沟通一下。”
说到这，他就盯着林天，想要判断林天是不是真心有买的意思，或者只是随便问问价格。
林天点头道：“没错。这宅子我看中了，只要价格合适我也愿意买下。”
“那行，我这就打电话。”林总监嘴里这么说，心里却是有些失望。
所谓价格合适，到底合适到一个什么程度？
以前来看这宅子的客户，都是因为价格不合适而放弃了。
所谓的价格合适，实在是再好不过的一个借口。
要不是林天是由韦婷亲自陪同过来的话，他只怕连电话都懒得打了。
林总监不抱什么希望的到一旁小声打电话，讨价还价了好一会，然后走回来对林天说道：“我刚刚给公司和卖主都打了电话沟通了一下，两边都愿意让一些利，加起来能让一千万左右，不知道林先生意下如何？”
“一千万？”韦婷道，“相对于总价，这可没让多少。”
林总监叫苦道：“韦总，这真是看您面子上，才能优惠这么多，上次来的那客户，可是一分钱没优惠……”
他话还没说完，林天就下定了决心：“行，这宅子我要了。
“呃？”
林总监一愣，一下没反应过来：“林……林先生，您……您打算买下来了？”
虽然他打交道的基本上都是高端客户，见过的豪爽客户也不少，但是遇到这么动则数亿的宅子，多多少少都要考虑一下，讨见还价一番，不是一次两次就能够成功的。
没想到的是，眼前这位姓林的年轻人，居然才过来看了一眼、甚至没怎么讨价还价就直接拍板买下！
这可真不是一般的豪气！
要知道，就在刚才他还以为这次的交易没什么戏唱了，也正因为如此，当他听说林天要买下的时候，都有些懵了！
“没错。”林天点了点头，确定了林总监的猜测。
林总监终于回过神来，不由得大喜过望。
这座宅子在他们公司挂了不止一年两年了，可一直没有成功交易，甚至不知道还要多久才能卖出去。
没想到的是，就在今天，这么一笔大生意在他手里达成了，这可真是意外之喜。
上面布置给他的业绩，不仅能提前完成，甚至能拿到很大一笔提成了。
韦婷也没有想到，林天拍板得这么快，不由得说道：“你答应得也太快了点吧，这么贵一座宅子，这才看第一回就拍板买下，其实多跑几趟，慢慢谈，总还是能谈下来一点的。”
林天笑道：“算了，反正就算再谈，也压不下太多，干脆就买下来算了，懒得拉锯战了。”
“那你手上的钱够不够，要不要我支援一点？”
“谢了，这点钱我倒是能拿得出来。”
韦婷说道：“你把这宅子翻修还得花上一笔不小的开支。”
林天点了点头：这房子必须要大修，林天不太清楚现在市场的装修价格，他想知道，如果自己把这套四合院整个翻新一下，需要花费多少钱？
“这个你别问我，我又不是包工头……”
韦婷向林天翻了个白眼，“你还真以为我是万事通了啊。
“林先生，我认识几家装修公司，还是不错的，我可以给您介绍一下，费用上肯定会按最优惠的价格给您的……”林总监陪着笑脸，非常殷勤的说道。
这位大主顾可是刚刚帮他做成了一笔大买卖，他就算再怎么殷勤都不算过分。
“这活儿你请的那些装修公司不见得能干得了。”廖研究员摸着一扇漆皮有些剥落窗棂说道。
林总监没想到马屁拍到了马蹄子上，笑容就有些尴尬了：“廖老先生，我是不敢胡乱介绍装修公司的，那些装修公司以前都给我们干过活，质量非常靠得住，所以我才敢提这事。当然，您要是觉得不满意，那就算了。”
廖研究员解释道：“林总，你是误会我的意思了。介绍的公司，肯定是质量过得硬的。
不过，一般装修公司，都会分为工装和家装两种，而这种四合院，必须要依照仿古修缮的程序来装修，才能保持住这四合院的原汁原味，要不然的话，恐怕装修完了，这四合院就变成四不像了。”
“哦？廖老师，那这房子需要什么样的人来装修啊？”林天问了一句。
这可是他花了三亿才买下的宅子，要的就是这的原汁原味。
万一给人装修坏了，那可真是把钱打了水漂。
虽说他有钱，但也不能这么败家的。
廖研究员很老道的说道：“一般像这些的建筑，都必须要有古建筑保护专业的人来做设计图和全程监工才行，否则的话，装修完了之后，很容易走味。
林先生要是自己住，我觉得还是要请专业修缮古建筑的人士才行，只是，古建筑修复这个专业，一向都是比较冷门的，很多装修公司，都没有这种专业人才……”
林天点了点头，觉得的确是这么回事，只是他在北京人生地不熟的，去哪里找古建专业的专家？
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